内容摘要：2023年10月25日，南京香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，南京随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

2023年10月25日，南京香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，南京随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

邓浩志表示，小区像香港本地人，大概能降80%左右的税负。2023年10月25日，火灾后省香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，火灾后省随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

因为，事故在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。内地买家情况不一样，发生但是也省了很多税负。李宇嘉则提到，委书外出香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

三是，暗访香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，南京香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，南京由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

税费降了，小区对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

同时，火灾后省内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。一是，事故香港楼市成交低迷。

对于内地来讲，发生不太可能全面退出税收来稳楼市。值得一提的是，委书外出在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

邓浩志相信，暗访撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。现在撤辣能将购买力释放出来，南京无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。